هل سيتم سحب قصر سيدي الظريف من قائمة العقارات المصادرة المعروضة للبيع ؟ سجل عزوف عن شراء قصر أميلكار الفخم لصخر الماطري، لماذا ؟ إقامة ليلى بن علي في مارينا ياسمين الحمامات لقِيتْ نفس المصير، لماذا ؟ و ما هي العقارات التي تم بيعها إلى حد الآن وكيف أنجزت عملية البيع؟ … فلنستعرض هذه المسائل عسانا نكتشف ما ظلّ منها متكتَّمًا عنه، ونرى ما كان من أمر العقارات التي حاول البعض وضع اليد عليها باطلا كما حصل ذلك بالنسبة إلى أملاك البايات أو أملاك الأجانب، وما تمَّ مصادرتُه منها في كنف الشفافية التامة..
عملية بيع واحدة حصلت منذ سنة 2011 (فيلا في المنزه التاسع بثمن 1,2 مليون دينار في سنة 2013). بينما شهدت الثمانية عشر أشهر الأخيرة إنجازَ عمليات بيع عن طريق شركة عقارية قمرت شملت 70 ملكا عقاريا بقيمة إجمالية تقدر بـ 197 مليون دينار متجاوزة معدلَ القيمة القاعدية المرجع التي حددها الخبراء بنسبة تفوق 28% . كما تمّ إبرام اتفاقات تصرُّف لحساب الغير لفائدة حوالي عشرين شركة نهوض عقاري قيد المصادرة وذلك بغرض تصفية مخزونها العقاري الذي تقدر قيمته بأكثر من 700 مليون دينار. أقرَّتْ عقارية قمرت هدفا يتمثل في إنجاز ما بين 35 و 40 عرضا سنويا وذلك خلال الفترة الممتدة بين سنة 2017 و 2020، وذلك رغم كل الصعوبات التي اعترضت سبيلها. وهو ما سيسمح بالتفويت لفائدة الدولة في ممتلكات مصادرة يتراوح عددها بين 100 و 120 ملْكا بما يؤمن غلافا ماليا جُمْلِيًّا بقيمة تتجاوز سنويا 250 مليون دينار. البداية تبشر إذًا بكل خير، لكن ينبغي رغم ذلك تسريع العملية برُمَّتِها، خاصة إذا وضعنا في الحسبان أنّ المصادرات التي أقرت مؤخرا ستضيف أملاكا جديدة ينبغي تعهُّدُها بالصيانة اللازمة والتفويت فيها.
ما حجم هذا الرصيد العقاري اللافت الذي بات قيد المصادرة، وما هي مُكوِّناته، وما هي قيمته؟ من يتولى إدارته والتفويت فيه ؟ ووِفق أية إجراءات، وبأي ضمانات، وبأي ثمن؟ من هم الشارون وكيف يمكن استحثاث عمليات التفويت الجارية؟ تتناول ليدرز في نسختها الفرنسية كل هذه المسائل ضمن ملف استثنائي تقدمه لقرائها بشكل حصري. من خلال وثائق تنشر لأول مرة وحديث أجرته المجلة مع آثر شعبان، الرئيس المدير العام لشركة عقارية قمرت، وكذلك من خلال أحاديث أدلت بها لليدرز أطراف معنية، تكتشفون كواليس أكبر عملية عقارية تنجز في البلاد التونسية.
المصدر: ليدرز